Für die Errichtung, die Änderung oder die Nutzungsänderung einer baulichen Anlage benötigen Sie grundsätzlich ein Genehmigung. Nur unter bestimmten Voraussetzungen ist ein Bauvorhaben verfahrensfrei (weitere Informationen siehe unter "Links").
Die Erteilung einer Baugenehmigung können Sie entweder online (nähere Erläuterungen hierzu erhalten Sie über den Link > Digitaler Bauantrag - Häufig gestellte Fragen) oder in Papierform beantragen. Die Antragstellung in Papierform erfolgt durch Einreichung eines vollständigen Bauantrags (s. a. Merkblatt für die Einreichung von Bauanträgen unter "Merkblatt"') beim Landratsamt. Das Landratsamt beteiligt die örtlich zuständige Gemeinde zur Entscheidung über das gemeindliche Einvernehmen.
In welchem Umfang der Bauantrag zu prüfen ist, entscheidet die Bayerische Bauordnung (BayBO). Für die gängigen Ein- und Zweifamilienhäuser oder vergleichbare Bauwerke sieht die BayBO in der Regel das vereinfachte Genehmigungsverfahren vor. Lediglich Sonderbauten werden in vollem Umfang geprüft.
Für das vereinfachten Genehmigungsverfahren sieht der Gesetzgeber nur eine stark eingeschränkte Prüfung vor. Dabei handelt es sich um besonders wichtige Anforderungen wie beispielsweise
- die bauplanungrechtliche Zulässigkeit des Vorhabens (z.B. ob es sich im nicht überplanten Innenbereich in die umgebende Bebauung einfügt),
- seine Übereinstimmung mit örtlichen Bauvorschriften wie z.B. einer Gestaltungssatzung und dem Abstandsflächenrecht.
Für die Einhaltung aller - auch der im vereinfachten Verfahren nicht geprüften - rechtlichen Anforderungen sind der Bauherr und die am Bau Beteiligten wie der Entwurfsverfasser selbst verantwortlich.
Um frühzeitig Fehler bei der Bauplanung und -vorbereitung zu vermeiden, bieten wir Ihnen Bauberatungsgespräche an. Diese können Sie auch gerne bereits im Vorfeld der Antragstellung - bitte nach Möglichkeit mit vorheriger Terminabsprache - in Anspruch nehmen.
Notwendige Unterlagen
Der Bauantrag ist unter Verwendung der amtlich vorgeschriebenen Formulare, die
- im Buchhandel erhältlich bzw.
- im Internet (siehe unter "Links") abrufbar sind,
zu erstellen.
Er ist mit den erforderlichen Unterlagen - u.a.
- Baubeschreibung,
- Lageplan,
- Bauzeichnungen
beim Landratsamt Weilheim-Schongau in dreifacher Ausfertigung oder digital übers Bayernportal einzureichen.
Gesetzliche Grundlagen
- Baugesetzbuch (BauGB)
- Bayerische Bauordnung (BayBO)
- Bauvorlagenverordnung (BauVorlV)
Formulare
- Baugenehmigung: Anzeige der Nutzungsaufnahme Stand: 02/2021
- Baugenehmigung: Bauantragsformulare des Bay. Staatsministeriums für Wohnen, Bau und Verkehr
- Baugenehmigung: Baubeginnsanzeige Stand: 02/2021
- Baugenehmigung: Erhebungsbogen für Baugenehmigungen Statistische Ämter des Bundes und der Länder
- Baugenehmigung: Online-Assistent "Bauantrag online" Nutzung mit BayernID
- Baugenehmigung: Online-Assistent "Baubeginn online anzeigen" Nutzung mit BayernID
- Baugenehmigung: Online-Assistent "Fehlende Angaben und Unterlagen online nachreichen" Nutzung mit BayernID
- Baugenehmigung: Online-Assistent "Kriterienkatalog - Erklärung über die Erfüllung online einreichen" Nutzung mit BayernID
- Baugenehmigung: Online-Assistent "Nutzungsaufnahme online anzeigen" Nutzung mit BayernID
- Baugenehmigung: Online-Assistent "Teilbaugenehmigung online beantragen" Nutzung mit BayernID
- Baugenehmigung: Online-Assistent "Verlängerung einer Baugenehmigung oder eines Vorbescheids online beantragen" Nutzung mit BayernID
Merkblatt
Links
- Bauantrag; Einreichung BayernPortal
- Baugenehmigung; Beantragung eines vereinfachten Baugenehmigungsverfahrens BayernPortal
- Baugenehmigung; Erteilung BayernPortal
- Campingplatz; Baugenehmigung für Errichtung BayernPortal
- Digitaler Bauantrag - Häufig gestellte Fragen (FAQ)
- Verfahrensfreies Bauverfahren; Informationen BayernPortal
Kontakt
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- AntdorfFrau HartgeSachbereichsleiterinTelefon:+49 881 681 1240BautechnikHerr Bruggerstellv. SachbereichsleiterTelefon:+49 881 681 1355Bauverwaltung
- BernbeurenFrau EngelhardtMitarbeiterinTelefon:+49 8861 211 3318BauverwaltungFrau KemptnerMitarbeiterinTelefon:+49 8861 211 3338BauverwaltungFrau KrystekMitarbeiterinTelefon:+49 8861 211 3337Bautechnik
- BernriedFrau HartgeSachbereichsleiterinTelefon:+49 881 681 1240BautechnikHerr Bruggerstellv. SachbereichsleiterTelefon:+49 881 681 1355Bauverwaltung
- BöbingFrau KemptnerMitarbeiterinTelefon:+49 8861 211 3338BauverwaltungFrau KrystekMitarbeiterinTelefon:+49 8861 211 3337BautechnikFrau SaalMitarbeiterinTelefon:+49 881 681 1204Bauverwaltung
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- SchwabbruckFrau EngelhardtMitarbeiterinTelefon:+49 8861 211 3318BauverwaltungHerr KnötigMitarbeiterTelefon:+49 8861 211 3341Bautechnik
- SchwabsoienFrau EngelhardtMitarbeiterinTelefon:+49 8861 211 3318BauverwaltungHerr KnötigMitarbeiterTelefon:+49 8861 211 3341Bautechnik
- SeeshauptFrau HartgeSachbereichsleiterinTelefon:+49 881 681 1240BautechnikHerr Bruggerstellv. SachbereichsleiterTelefon:+49 881 681 1355Bauverwaltung
- SindelsdorfFrau HartgeSachbereichsleiterinTelefon:+49 881 681 1240BautechnikHerr Bruggerstellv. SachbereichsleiterTelefon:+49 881 681 1355Bauverwaltung
- SteingadenFrau EngelhardtMitarbeiterinTelefon:+49 8861 211 3318BauverwaltungFrau KemptnerMitarbeiterinTelefon:+49 8861 211 3338BauverwaltungFrau KrystekMitarbeiterinTelefon:+49 8861 211 3337Bautechnik
- Weilheim i. OBHerr HutterMitarbeiterTelefon:+49 881 681 1787BautechnikFrau SaalMitarbeiterinTelefon:+49 881 681 1204Bauverwaltung
- WessobrunnFrau HartgeSachbereichsleiterinTelefon:+49 881 681 1240BautechnikHerr Bruggerstellv. SachbereichsleiterTelefon:+49 881 681 1355Bauverwaltung
- WielenbachFrau BentenriederMitarbeiterinTelefon:+49 881 681 1266BauverwaltungFrau RegauerMitarbeiterinTelefon:+49 881 681 1247Bautechnik
- WildsteigFrau EngelhardtMitarbeiterinTelefon:+49 8861 211 3318BauverwaltungFrau KemptnerMitarbeiterinTelefon:+49 8861 211 3338BauverwaltungFrau KrystekMitarbeiterinTelefon:+49 8861 211 3337Bautechnik